LOBATHERM WDVS: Plattenbau bekennt Farbe

Bei der Expo registriertes Projekt / 30.000 m² Plattenbau-Fassade in Berlin-Hellersdorf saniert / Energetische Sanierung mit Lobatherm Lamellen-System L von quick-mix / Mit Farbe reizvoll gestaltet / Detailaufgaben im Team gelöst

Im Herbst letzten Jahres erhielten rund 30.000 Quadratmeter Plattenbau-Fassade im LSF Wohnpark in Berlin-Hellersdorf ein neues, farblich reizvoll gestaltetes Wärmedämmverbundsystem.

Die Sanierungsmaßnahme „LSF Wohnpark“ ist Teil eines breit angelegten und heute in weiten Teilen abgeschlossenen Umgestaltungs-Plans für die Plattenbauten in Hellersdorf – ein Projekt, das auch offiziell bei der Expo registriert war. Im LSF-Wohnpark kam unter anderem das bewährte Wärmedamm-Verbundsystem (WDVS) Lobatherm von quick-mix zum Einsatz.

Der LSF Wohnpark umfasst zum einen im Bezirk Hellersdorf das Wohngebiet zwischen der Alten Hellersdorfer Straße, der Zossener Straße und der Ludwigsfelder Straße. Ein zweiter Komplex liegt an der Riesaer Straße. Beide Komplexe sind Eigentum des texanischen Lone-Star-Funds, der dem Wohnpark seinen Namen gab.

Neben der schönen Wärmedämmfassade wird die Wohnqualität in den Wohnungen durch weitere Energie sparende Maßnahmen verbessert. Auf Wunsch der Mieter hat man gleichzeitig zahlreiche Wohnungsgrundrisse verändert.

Gekonnt sanieren statt abreißen

Die Platte Hellersdorf stammt aus späten DDR-Zeiten und war vor und nach der Wende sehr lange eine unwirtliche Dauerbaustelle mit schlechter Wohnqualität. Im Gegensatz zu anderen Plattenbauten, die der Abrissbirne zum Opfer fielen, erwies sich die Bausubstanz in Hellersdorf jedoch als sanierungswert. Für eine Sanierung sprach darüber hinaus die gute Lage am Stadtrand von Berlin.

Aufwändige Vorbereitungen

Eine Steuerungsgruppe aus Wohnungsbau-Gesellschaften, renommierten internationalen Architekten, Städtebauern sowie Planern, Künstlern, engagierten Bewohnern und politischen Entscheidern entwickelten Mitte der neunziger Jahre erste kreative Ideen.
Man entschied sich schließlich für ein modernes „Quartierskonzept“, das heute
den zeitgemäßen Leitbildern Stadt, Garten, Natur und Kunst Rechnung trägt.

Als weitere Eckpfeiler des Konzeptes definierte das Planungsteam:

-  die allgemeine Verbesserung der Wohn- und Lebensqualität.
-  die nachhaltige Sanierung und Bewirtschaftung aller Gebäude.
-  die Differenzierung des Wohnangebotes zur Stabilisierung der gemischten
   Sozialstruktur.
-  die Schaffung eines urbanen Zentrums und Vervollständigung der
   Großsiedlung zum funktionsfähigen Stadtteil.
-  die Einbindung der Großsiedlung in den Naturraum.
-  die Demokratisierung des Planungsprozesses.

Mieter nehmen Ihren neuen Stadtteil an

Heute haben im LSF Wohnpark und in Hellersdorf viele zufriedene Mieter ein neues Zuhause gefunden.
Die farblich ansprechende und auflockernde Fassadengestaltung trägt zu einem positiven Lebensumfeld bei. Die neuen schönen Fassaden, bieten einen wirtschaftlich effizienten Wärme-und Witterungsschutz und senken die jährlichen Heizkosten um mehr als 30 %.

Das Lobatherm-Wärmedämmverbundsystem

Bei der Sanierung des 11-geschossigen LSF-Wohnparks löste das Lobatherm Lamellen-System L die anstehenden Aufgaben. Es kam in den Abschnitten Zossenerstraße 89-93, Ludwigsfelderstraße 2-6, Alte Hellersdorfer Straße 119-121,123-125 sowie 127-129 zum Einsatz.
Wie bekannt ist gerade das Anbringen von WDV-Systemen auf Plattenbau-Betonfertigteilen immer eine Herausforderung. In enger Zusammenarbeit mit den Planern, dem Verarbeiter und den Fachberatern von quick-mix fand man in den gemeinsamen Baubesprechungen für viele Details eine fundierte Lösung. Hierzu gehörten insbesondere die Anschlüsse und Übergänge zu Fenstern, Balkonen und in den Eingängen.

Die Verarbeitungsschritte

Auf die vorhandenen Plattenbauelemente klebten und dübelten die Fachkräfte des Verarbeiters zunächst die Speedrock-Lamellen. Sie verwendeten dazu den mineralischen Spachtel- und Klebemörtel AKM grau aus dem Lobatherm-WDVS. Auf die Armierungsschicht folgte der mineralische Scheibenputz LSS, der abschließend einen Anstrich mit der Siloxanfarbe LOBAXAN 300 erhielt.

Die anspruchsvolle und abwechslungsreiche Farbgestaltung hatte zuvor das Planungsbüro hopro Bauplanung GmbH Berlin erarbeitet.

Um einen zügigen Bauablauf mit entsprechendem Materialfluss zu gewährleisten, hatten die Fachberater von quick-mix im Vorfeld für eine sichere Bevorratung mit den entsprechenden Systemprodukten beim Handel gesorgt.

Lobatherm: Ergiebig, zeitsparend und sicher

In der  Logistik und Verarbeitung erwies sich das Lobatherm-WDVS als zeitsparend und ergiebig.

Carsten Beier, Marketingleiter bei quick-mix erklärt dazu: „ Das Lobatherm-WDVS ist wie ein Maßanzug für jedes Objekt zu schneidern und trägt dem Systemgedanken und den Anforderungen der Bauwirtschaft nach zeit- und kostengünstigen Baustoffsystemen überzeugend Rechnung. Gleichzeitig bietet es bewährte bauphysikalische Lösungen zur energetischen Optimierung der Wand. Mit dem Lobatherm-WDVS greift jeder Verarbeiter auf ein System zurück, das sich seit nahezu 50 Jahren in der Praxis bewährt hat. Der Verarbeiter erhält dadurch hohe Verarbeitungssicherheit“.

Die Mieter können sich in ihrer warmen und schönen Wohnung langfristig wohl fühlen. Zum Lobatherm-WDVS sind aktuell zwei neue kostenlose Prospekte erschienen.

Bautafel:

Investor: Lone-Star-Fund (LSF) Dallas, Texas

Bauherr: LSF Wohnpark Alte Hellersdorfer Straße GmbH

Generalübernehmer: ARGE Alte Hellersdorfer Straße
Ingenieurbau GmbH, Raulf Bau GmbH.

Entwurf: hopro Bauplanung GmbH, Berlin

Verarbeiter: Bulut Malereibetriebs GmbH, Berlin

Bauzeit: Mai 2001 – Oktober 2001

WDVS: Lobatherm quick-mix Gruppe
GmbH & Co. KG, Osnabrück

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Weitere Informationen:
quick-mix Gruppe GmbH & Co. KG
Mühleneschweg 6, 49090 Osnabrück
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Internet: www.quick-mix.de