Wohnsiedlung mit LOBATHERM energetisch saniert

Energetische Sanierung mit LOBATHERM Riemchensystem / Verputzte Reihenhäuser durch Verblendoptik aufgewertet / Komplette quick-mix Sanierungskompetenz war gefragt / einlagiger Sanierputz SAN-E für Kellerwände / Schnelle Wiedervermietung durch Mundpropaganda / Gelungene Angleichung der Fassaden an Baustil der Wohnsiedlung

Die im Jahre 1962 gebauten fünf zusammenhängenden Reihenhäuser in Melle Wellingholzhausen sollten nicht nur durch Wärmedämm-Maßnahmen energetisch saniert werden. Ziel war es, die Bausubstanz zu erhalten, dem heutigen Stand der Technik anzupassen und die Fassadenflächen in der Optik den umliegenden Verblendfassaden des Wohngebietes anzugleichen erläutert Carsten Beier, Marketingleiter des Osnabrücker Trockenmörtelspezialisten quick-mix. Der Zustand der Häuser war desolat. Pläne und Zeichnungen des Vorbesitzers waren nicht vorhanden. Die Kellerräume waren stark durchfeuchtet. In einigen Räumen stand bis zu 15 cm Wasser. Durch aufsteigende Feuchtigkeit und schlechte Lüftung wurden auch Räume im Erdgeschoss durch enorme Schimmelbildung in Mitleidenschaft gezogen.

Mit der Gesamtsanierung der 5 Häuser war das Unternehmen kGv Buschey aus Georgsmarienhütte beauftragt. Um die Feuchtigkeit von Grund auf zu beseitigen, wurde der Keller freigelegt, der vorhandene Putz komplett abgeschlagen und das Kalksandsteinmauerwerk von außen dem heutigen Stand der Technik entsprechend abgedichtet. Die Kellerinnenräume wurden ebenfalls saniert. Der vorhandene Putz musste restlos sauber abgeschlagen werden. Nach ausreichender Abtrocknung wurde der einlagige Sanierputz SAN-E von quick-mix aufgetragen und später mit einem mineralischen Anstrich versehen.

Parallel begannen die Wärmedämmarbeiten. Der Bauherr entschied sich für das LOBATHERM-Riemchensystem aus dem Hause quick-mix. Dieses Wärmedämm-Verbundsystem ist ein für jedes Objekt maßgeschneidertes Konzept, das alle Anforderungen hinsichtlich Material und Anwendungstechnik erfüllt, so Carsten Beier.

Ausschlaggebend für die Wahl eines „Riemchensystems“ war die gewünschte Angleichung der Fassadenoptik an die angrenzende Siedlung, in der Verblendung vorherrscht. Für ein klassisches zweischaliges Verblendmauerwerk am vorhandenen Gebäude wären umfangreiche Gründungsarbeiten nötig gewesen und hätten zu einer ca. 20 cm dickeren Außenwand geführt. Auch erhebliche Änderungen am Dach (Verlängerung des Sattels sowie Erweiterung des Dachüberstandes) wären notwendig geworden. Die dann sehr tief zurückliegenden Fenster hätten die Gebäudeoptik verschlechtert und den Baustil der 60er Jahre verfälscht.

Für den Bauherren war entscheidend, dass mit einer Dämmstoffdicke von 80 mm die Anforderungen der bevorstehenden Energieeinsparverordnung erfüllt werden, gleichzeitig aber keine konstruktiven Maßnahmen erforderlich sind. Mit dem LOBATHERM-Riemchensystem wird die Anmutung eines echten Verblendmauerwerks mit effizienter Wärmedämmung verbunden.

Die Ziegelindustrie liefert eine Vielzahl von Riemchen aus natürlichem gebranntem Ton. Sie bieten in Farbe, Format und Oberflächenstruktur dieselbe Vielseitigkeit und Gestaltungsfreiheit wie Vollklinker. Diese nahe Verwandtschaft ermöglicht Fassadenbekleidungen, die einer gemauerten Wand optisch völlig gleichkommen. Zum Schönen kommt das Nützliche. Kosten für das Fassadenstreichen kann man bei Riemchenfassaden unberücksichtigt lassen. Sie sind über Jahrzehnte wartungsfrei.

In Melle Wellingholzhausen kam das LOBATHERM-Riemchensystem mit Polystyrol-Hartschaumplatten zum Einsatz. Die Dämmplatten werden mit speziellem Riemchen-Klebemörtel RKS angeklebt und zusätzlich gedübelt. Nach dem Ankleben der EPS-Platten erfolgt eine Überprüfung der optischen Ebenheit. Nötigenfalls wird etwas nach- und beigeschliffen. Nach dem Aushärten des Klebemörtels wird die erste Lage des Riemchen-Armierungsmörtels RAS ca. 5 mm dick aufgetragen. In dieses Mörtelbett bügelt man mit dem Stahlglätter das verstärkte Armierungsgewebe PUG ein. Anschließend wird das Gewebe mit einer ca. 2 mm dicken RAS-Schicht überspachtelt. Eine Gesamtschichtdicke von mindestens 7 mm (max. 10 mm) muss eingehalten werden.

Angeklebt werden die Riemchen mit dem Riemchenklebemörtel RKS im kombinierten Verfahren (Floating-Buttering). Die Fugen sind anschließend mind. in Bekleidungsdicke tief sauber auszukratzen. Der Fassadengestaltung mit Riemchen sind fast keine Grenzen gesetzt. Bei diesem Objekt wurde ein durchgehendes Band unterhalb der oberen Fensterreihe gewählt sowie eine senkrechte Fortführung im Bereich der Außenlampen an der Eingangstür. In den Giebelfronten gibt es zur Auflockerung entsprechende Rosetten.

Von der Art der Riemchenoberfläche ist es abhängig, ob die Verfugung mit erdfeuchtem Fugenmörtel und Fugeisen durchgeführt wird, oder ob ein Schlämmverfahren angewendet werden kann. Bei offenporigen Oberflächen, wie in Melle, wird mit Riemchen-Fugenmörtel RFS in erdfeuchter bis schwach plastischer Konsistenz mittels Fugeisen gefugt.

Mit Durchführung der Sanierungs- und Wärmedämmmaßnahmen wurde das Objekt durch Mund-zu-Mund-Propaganda für Mieter interessant und blitzschnell vermietet.

Zum Ende der Modernisierungsarbeiten waren bereits alle Wohnungen bezogen. Die Bewohner könnten in einer Neubauwohnung keine bessere Raumaufteilung und Ausstattung vorfinden. Die Räume sind trocken und von außen „warm eingepackt“.

So konnte in Melle nach dem Motto „Gut gedämmt und wie gemauert“ die Kombination Wärmedämmung plus Verblendoptik mit ca. 850 m² LOBATHERM WDVS wohnwerterhöhend umgesetzt werden.
 






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